Bungalov Kozomín

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk, která se nachází v malebné obci Kozomín. Tento prostorný dům je ideální volbou pro rodiny hledající klidné a příjemné bydlení v blízkosti přírody, přičemž zároveň nabízí výbornou dostupnost do městského života.

Interiér domu je navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, což vytváří ideální prostředí pro rodinné setkání a společné chvíle. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a umožňují výhled do zahrady, která je skvělým místem pro relaxaci a venkovní aktivity.

Dům disponuje třemi prostornými ložnicemi, které poskytují dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. Koupelna je vybavena moderními sanitárními prvky včetně sprchového koutu a vany a nabízí komfortní zázemí. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a vstupem na terasu s pergolou. Součástí nemovitosti je také garáž, která poskytuje bezpečné parkování a úložný prostor pro další vybavení. V současné chvíli je ještě možné zasáhnout do výběru sanity nebo podlahových krytin. Podlahové vytápění v domě je zajištěno tepelným čerpadlem, stejně tak i ohřev teplé vody, což zaručuje nízké provozní náklady. Obývací pokoj a chodba mezi pokoji jsou osazeny klimatizací. Jedná se o zděnou stavbu se zateplením, PENB B, kolaudace je naplánována na 01/2026.

Pozemek je o celkové výměře 816 m2, k pozemku dále náleží podíl ve výši 1/3 na příjezdové cestě, která je pouze pro 3 pozemky. Pozemek je připojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Tato novostavba rodinného domu je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě. Neváhejte a domluvte si prohlídku, abyste si mohli osobně vychutnat všechny výhody, které tato nemovitost nabízí.

Fotogalerie

Lokalita

Obec Kozomín se nachází 25 km severně od Prahy a pyšní se příjemným venkovským prostředím.  Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete jak do Prahy, Kralup, Litoměřic nebo Odolené Vody, ať už autem nebo autobusem, což z této lokality činí ideální místo pro život. Veškerá občanská vybavenost se nachází v Kralupech nad Vltavou vzdálených pouhých 6 km. Veškeré nákupy vyřešíte v Retail Parku Kozomín, který se nachází hned u obce.

Retail Park Kozomín je moderní nákupní centrum, které se nachází přímo u obce Kozomín, v okrese Mělník, v blízkosti hlavní silnice spojující Kralupy nad Vltavou s Prahou. Tento retail park je ideální destinací pro nákupy, zábavu a odpočinek, a to jak pro místní obyvatele, tak pro návštěvníky z širšího okolí.

Co najdete v Retail Parku Kozomín?

Obchody a Služby:

Hračky – obchody pro děti a rodiny.

1. • Textil – oblečení pro všechny věkové kategorie.

   • Elektronika – pro nákupy techniky a gadgetů.

   • Sportovní potřeby – obuv, sportovní vybavení, cyklistické produkty.

   • Nábytek a domácí potřeby – vhodné pro ty, kteří renovují či zařizují domácnost.

   • Restaurace a kavárny - V Retail Parku Kozomín najdete několik míst k občerstvení, včetně rychlého občerstvení, pizzerií a kaváren. Je to skvělé místo pro zastávku po nákupech.

Okolí obce Kozomín ve Středočeském kraji nabízí překvapivě pestrou paletu přírodních zajímavostí, krátkých výletů i cyklotras. Ať už máte chuť na klidné procházky, výhledy z rozhleden nebo poznávání historických míst v přírodě, tady jsou tipy na nejzajímavější výlety a přírodní cíle v blízkosti Kozomína:

Příroda a turistika v okolí

Zámecký park Veltrusy (cca 5 km)

• Rozsáhlý krajinářský park s říčními meandry Vltavy, lesíky, loukami a mnoha mostky.

• Vhodný pro pěší i cyklisty.

• Součástí je zámek Veltrusy, naučná stezka a interaktivní expozice.

CHKO Kokořínsko – Máchův kraj (cca 10–20 km)

• Oblast bohatá na pískovcové skály, rokliny a skalní útvary (např. Čertovy hlavy u Želíz, Pokličky, Sedm chlebů).

• Ideální pro turistiku i MTB.

• Doporučujeme začít ve Mšeně nebo Želízech.

Muzeum másla v Máslovicích (cca 3 km)

• Malebná vesnička na svahu nad Vltavou.

• Mimo zajímavé expozice je zde naučná stezka Máslovická stráň s krásnými výhledy a přírodními zajímavostmi.

Rozhledna Radovič u Velvar (cca 9 km)

• Moderní dřevěná rozhledna na okraji lesíka u Velvar.

• Krásné výhledy na celé Polabí a za dobrého počasí až na Říp nebo Krušné hory.

Rotunda Narození Panny Marie v Holubicích (cca 7 km)

• Románská rotunda z 12. století.

• Okolí je klidné, vhodné pro odpočinek i nenáročnou procházku.

Říční nivy Vltavy u Libčic (cca 6–8 km)

• Přírodní rezervace v okolí Vltavy.

• Možnost pozorování ptáků, procházek podél řeky, klid a zeleň.

Cyklotrasy a stezky

• Cyklostezka EuroVelo 7 (Labská trasa) je dostupná z Veltrus nebo Kralup nad Vltavou.

• Možnost jet směrem na Prahu, Mělník nebo podél řeky až do Kokořínska.

• Místní silnice a polní cesty kolem Kozomína jsou málo frekventované a vhodné pro rekreační cyklisty.

Doporučený půldenní okruh (pěšky či na kole)

Kozomín – Máslovice – Vltava – Veltruský park – Kozomín
~15 km
Vede přes vesnické cesty, lesní stezky a zámecký park. Vhodné i pro rodiny.

Kontakt

Vlasta Dočekalová

ABA REAL s.r.o.
Rybná 716/24
110 00 Praha 1 - Staré Město

tel. 775 436 436
docekalova@abareal.cz
www.abareal.cz

Kontaktní formulář