
Bungalov Kozomín
Nabízíme k prodeji novovstavbu rodinného domu 4+kk s garáží v obci Kozomín, okres Mělník.
Nabízíme k prodeji novovstavbu rodinného domu 4+kk s garáží v obci Kozomín, okres Mělník.
Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk, která se nachází v malebné obci Kozomín. Tento prostorný dům je ideální volbou pro rodiny hledající klidné a příjemné bydlení v blízkosti přírody, přičemž zároveň nabízí výbornou dostupnost do městského života.
Interiér domu je navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, což vytváří ideální prostředí pro rodinné setkání a společné chvíle. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a umožňují výhled do zahrady, která je skvělým místem pro relaxaci a venkovní aktivity.
Dům disponuje třemi prostornými ložnicemi, které poskytují dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. Koupelna je vybavena moderními sanitárními prvky včetně sprchového koutu a vany a nabízí komfortní zázemí. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a vstupem na terasu s pergolou. Součástí nemovitosti je také garáž, která poskytuje bezpečné parkování a úložný prostor pro další vybavení. V současné chvíli je ještě možné zasáhnout do výběru sanity nebo podlahových krytin. Podlahové vytápění v domě je zajištěno tepelným čerpadlem, stejně tak i ohřev teplé vody, což zaručuje nízké provozní náklady. Obývací pokoj a chodba mezi pokoji jsou osazeny klimatizací. Jedná se o zděnou stavbu se zateplením, PENB B, kolaudace je naplánována na 01/2026.
Pozemek je o celkové výměře 816 m2, k pozemku dále náleží podíl ve výši 1/3 na příjezdové cestě, která je pouze pro 3 pozemky. Pozemek je připojen na obecní vodovod a kanalizaci.
Tato novostavba rodinného domu je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě. Neváhejte a domluvte si prohlídku, abyste si mohli osobně vychutnat všechny výhody, které tato nemovitost nabízí.
Obec Kozomín se nachází 25 km severně od Prahy a pyšní se příjemným venkovským prostředím. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete jak do Prahy, Kralup, Litoměřic nebo Odolené Vody, ať už autem nebo autobusem, což z této lokality činí ideální místo pro život. Veškerá občanská vybavenost se nachází v Kralupech nad Vltavou vzdálených pouhých 6 km. Veškeré nákupy vyřešíte v Retail Parku Kozomín, který se nachází hned u obce.
Retail Park Kozomín je moderní nákupní centrum, které se nachází přímo u obce Kozomín, v okrese Mělník, v blízkosti hlavní silnice spojující Kralupy nad Vltavou s Prahou. Tento retail park je ideální destinací pro nákupy, zábavu a odpočinek, a to jak pro místní obyvatele, tak pro návštěvníky z širšího okolí.
Textil – oblečení pro všechny věkové kategorie.
Elektronika – pro nákupy techniky a gadgetů.
Sportovní potřeby – obuv, sportovní vybavení, cyklistické produkty.
Nábytek a domácí potřeby – vhodné pro ty, kteří renovují či zařizují domácnost.
Restaurace a kavárny - V Retail Parku Kozomín najdete několik míst k občerstvení, včetně rychlého občerstvení, pizzerií a kaváren. Je to skvělé místo pro zastávku po nákupech.
Rozsáhlý krajinářský park s říčními meandry Vltavy, lesíky, loukami a mnoha mostky.
Vhodný pro pěší i cyklisty.
Součástí je zámek Veltrusy, naučná stezka a interaktivní expozice.
Oblast bohatá na pískovcové skály, rokliny a skalní útvary (např. Čertovy hlavy u Želíz, Pokličky, Sedm chlebů).
Ideální pro turistiku i MTB.
Doporučujeme začít ve Mšeně nebo Želízech.
Malebná vesnička na svahu nad Vltavou.
Mimo zajímavé expozice je zde naučná stezka Máslovická stráň s krásnými výhledy a přírodními zajímavostmi.
Moderní dřevěná rozhledna na okraji lesíka u Velvar.
Krásné výhledy na celé Polabí a za dobrého počasí až na Říp nebo Krušné hory.
Románská rotunda z 12. století.
Okolí je klidné, vhodné pro odpočinek i nenáročnou procházku.
Přírodní rezervace v okolí Vltavy.
Možnost pozorování ptáků, procházek podél řeky, klid a zeleň.
Cyklostezka EuroVelo 7 (Labská trasa) je dostupná z Veltrus nebo Kralup nad Vltavou.
Možnost jet směrem na Prahu, Mělník nebo podél řeky až do Kokořínska.
Místní silnice a polní cesty kolem Kozomína jsou málo frekventované a vhodné pro rekreační cyklisty.
Kozomín – Máslovice – Vltava – Veltruský park – Kozomín
~15 km
Vede přes vesnické cesty, lesní stezky a zámecký park. Vhodné i pro rodiny.
15.500.000,- včetně provize a právního servisu
Vlasta Dočekalová
ABA REAL s.r.o.
Rybná 716/24
110 00 Praha 1 - Staré Město
tel. 775 436 436
docekalova@abareal.cz
www.abareal.cz
„Musíte být schopni dělat dnes věci, které ostatní nedělají. Abyste zítra měli věci, které ostatní nikdy mít nebudou.“
Les Brown, spisovatel