Prodej bytu Pařížská

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt v nejluxusnější lokalitě Prahy 1, ulice Pařížská. Byt o výměře 251 m2 + terasa 37 m2 byl před čtyřmi lety kompletně zrekonstruován s maximální láskou a péčí majitelů s cílem vytvořit zázemí pro svou rodinu v centru Prahy ve vysokém  standardu. Byl kladen důraz i na ty nejmenší detaily……...

Současní majitelé žijí aktivním společenským životem, hodně cestují a přijímají návštěvy, takže byt je koncipován jako městské apartmá založené na kombinaci centrálně koncipovaného pokoje pro přijímání návštěv a trávení rodinného času, oddělených privátních zón a technického zázemí pro personál. 

Do bytu vstupujete nenápadnými dveřmi z centrálního schodiště domu. Dveře jsou zvoleny schválně jako levné a nenápadné, aby zbytečně neupozorňovaly na to, co je za nimi. Ještě než však vstoupíte , snímají Vás dvě kamery, které slouží i jako "kukátko", to znamená máte maximální přehled o tom, kdo stojí za dveřmi. 

Představte si, že jste za sebou zavřeli tyto nenápadné dveře a jste v malé předsíni. Ta je vybavena velkým zatmaveným zrcadlem, samočistícím kobercem, tlumeným osvětlením a obložením zbylých stěn béžovým látkovým obkladem. Za tímto obkladem se nachází prostor, kam je možné bez dalších nutných zásahů do konstrukce bytu vyvést výtah, který končí o patro níže. K tomuto výtahu existuje technická dokumentace jeho případného jak zvětšení, tak i prodloužení o jedno dojezdové patro výše a to je právě do tohoto meziprostoru.

Chcete-li vstoupit do bytu, musíte po vstupu do venkovní předsíně otevřít další dveře vedoucí do bytu. Dveře samotné jsou  bezpečnostní, nejvyšší kategorie - trezorové - dveře s protipožární vložkou.

Dveřmi vstoupíte do první místnosti samotného apartmá a pokračujete do vstupní haly. Z haly máte přímý přístup do dvou samostatných místností a to jsou hostovská toaleta, vybavena sanitární keramikou Antonio Lupi /vhodná i pro větší a těžší osoby/, obklad z italského travertinu, tlumené zrcadlo a obložení ušlechtilým dřevem. Další místností přístupnou přímo z haly je po pravé ruce strategicky umístěná prostorná šatna, která v současné chvíli slouží pro uložení bot, bund, šál, kufrů a dalších věcí, které je vhodné mít k dispozici přímo u vstupu. Za šatnou je odděleně umístěna technologie tzv. BMI, tedy centrálního ovládacího systému bytu. Z této šatny je taktéž přímý vstup do prádelny, kde se nachází pračka a sušička MIELE a namáčecí vana s výlevkou. Zde je i pracoviště hospodyně. Veškeré tyto dveře jsou z lakovaného dřeva, opatřené 27 vrstvami laku a jsou otevírací posunem do boku. Již zmíněná šatna je vybavena variabilním šatním systémem a stěny jsou obloženy dřevem /ořech/. Nyní se vraťme zpět do haly : vedle vstupních dveří do šatny je vestavěná  lakovaná stěna, ve které jsou zabudované tři obrazy od světově uznávaného malíře MALICH. Tato již zmíněná šatní stěna také obsahuje skříň, která je opatřena mikroventilací a určena k uchovávání např. kožešin.

Díky tomuto uložení u tohoto oblečení /kabáty, kožichy, kožešinové šály ... / nedochází ke ztrátě lesku a chlupu. Dále je v rámci vstupní haly červený PUFF na sezení od firmy POLTRONA FRAU a také komoda se šuplíky od téže značky a designové ztak i zrcadlo.

Z haly pokračujete dál do bytu kolem vchodů do dvou dalších  místností. Spodní koupelna má své vlastní okno, je  obložena italským travertinem a vybavena sanitární keramikou ANTONIO LUPL. Nachází se zde také velká "walk-in" vstupní sprcha s úložným vestavěnou nikou, několikastupňovým stavěným prostorem, různým druhem osvětlením a kvalitním ozvučením pro dobrý poslech hudby. V této koupelně se nachází dostatek úložného prostoru. Koupelna samozřejmě kromě okna může nabídnout jak ventilaci, tak i podlahové topení.

Druhý pokoj je v současné chvíli využíván jako pokoj dětský, ale lze ji využít i jako cvičební místnost s fitness stroji, hostovskou ložnici nebo pracovnu.  Současný dětský pokoj je opatřen dětským nábytkem v převládající růžové barvě a postelí pro dospělého člověka. Tato ložnice má i svoji šatnu, do které se vchází posuvnými dveřmi, šatna je opatřena variabilním posuvným šatním systémem, který může být měněn dle aktuálních potřeb majitelů bytu. Tento pokoj, jakož i další pokoje, je opatřen klimatizací, sítěmi v oknech proti hmyzu, které jsou posuvné a bezpečnostními venkovními roletami.

Na stejném podlaží jako již zmíněné místnosti je v návaznosti na  sebe schodiště vedoucí do horního patra, kuchyně, jídelna, obývací část, relaxační zóna u krbu, budoár ve věži a pracovna. 

Začněme-li popisem kuchyně, tak je třeba zmínit, že pracovní deska je z jednoho kusu italského mramoru. Kuchyně je vybavena spotřebiči MIELE /2 x vinotéka, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, elektrická varná deska, tepan gril, myčka.

Dále je v rámci kuchyně schovaná spíž za posuvnými dveřmi. Barva kuchyně je bílá s jemným duhovým odleskem s metalízovými odlesky do modra. I zde bylo použito 27 nátěrů laku. Pro vizuální oddělení kuchyně od jídelní části byl vybudován tzv. skleník, který je opatřen skleněnými dveřmi a slouží jako úložný prostor pro nádobí. Byl také používán jako bar a místo, kde si hosté mohli vypít svoji první skleničku šampaňského.

Na kuchyni navazuje jídelna. Pro jídelnu byl vytvořen jídelní stůl čtvercového tvaru ze dvou druhů dřeva a centrální nohou, kolem kterého je 6 jídelních židlí POLTRONA FRAU a zbylé sezení je zhotoveno na míru společností FLEXFORM. Tato část je jakási hluboká lavice, či pec, kde si můžete nejen pohodlně sednout, ale dokonce i lehnout a relaxovat pohledem ven z bytu na ulici. Pod tímto sezením vede topení a v zimě se dá i s nadsázkou říci, že je to jakási pec. Protože majitelka nemá ráda lustry, respektive šňůry na kterých visí, vyřešila osvětlení jídelního stolu odrazem světla z bodových lamp do velkého kola zavěšeného na šikmém stropu a potaženého 24karátovým zlatem. Tento "lustr" dává pocit měkkého světla a navíc jde ruku v ruce se základními principy Feng Shuej, které byly aplikovány na celou koncepci bytu.

Přesunete-li se z jídelní části do obývací části, můžete se pohodlně posadit na sedací soupravu zhotovenou na míru společností POLTRONA FRAU. Tato sedací souprava je doplněna stolky a pohodlným křeslem ARCHIBALD od stejného výrobce. Jako lampy  zde zvolili dvě skleněné stojací lampy z Muránského skla taktéž POLTRONA FRAU.

Pro zútulnění interiéru byl použit koberec přivezený z Íránu, který je z 80% tkaný hedvábím. Tento prostor, stejně jako i zbytek tohoto podlaží je vybaveno klimatizací a reproduktory zajišťující kvalitní zvuk. Je zde umístěna i televize, kterou lze sledovat i z jídelny nebo z relaxačního koutku a moderní plynový krb s dálkovým ovládáním. Tento krb přináší nejen příjemnou atmosféru, ale také krásně hřeje. Je to příjemná kulisa bytu.

Budoár je umístěn v dalším unikátním architektonickém prvku tohoto apartmá, ve věži,  který je využíván jako pracovna a je koncipován jako čistě dámský prostor jak barevnou koncepcí, tak i vybavení. Stěny jsou potažené alcantarou, pracovní stůl je umístěn tak, aby bylo krásně vidět na řeku a letenské sady a celek je doplněn vybavením značky POLTRONA FRAU - jsou pracovní židle, křeslo se stolkem a koberec z beránka s vysokým chlupem.

Interiér je ovšem nic proti krásnému výhledu v rozsahu 280 stupňů od historické budovy právnické fakulty, přes řeku, Pařížskou ulici v celé délce. Můžete pozorovat Letenské sady a Vltavu, turisty v hotelu Intercontinental, podívat se co nového mají v Dolce Gabana, dále vidíte celou ulicí Pařížská až na Staroměstské náměstí, Starounovou synagogu v celé její starobylé majestátnosti a Maislovu ulici. Je to jediné místo v bytu, kde byly zachovany a  přiznány původní prvky trámů. Tyto trámy jsou odborně ošetřeny.

Sestoupíte-li po pár schodech z věže a půjdete-li do pracovny vlevo , musíte projít kolem knihovny, která je specifická tím, že je složená z mnoha dílů různých barev kovových krychlí a obdélníků. Některé barvy se již nevyrábí. Firma POLTRONA FRAU pro  každý rok vybere jednu unikátní barvu, kterou již nikdy nechce  opakovat. Naše knihovna obsahuje tedy mimo mnoho překrásných knih  také unikátní kousky, které se již nedají koupit.

Tato pracovna je  potažena modrozlatou látkou s kubistickým motivem. Celá pracovna je opatřena na míru zhotoveným nábytkem Cecottis z ušlechtilého dřeva a kůže a jelikož je to pánská pracovna, je vybavena i dvěma pánskými křesly s doutníkovými popelníky tzv: 1919 POLTRONA FRAU. V této místnosti  jsou dva na míru dělané reproduktory malé italské manufaktury, aby bylo dosaženo co nejlepšího hudebního zážitku. Je zde také

samostatná klimatizace a okna jsou opět opatřena sítěmi proti hmyzu. Tyto sítě jsou také posuvné. Z této pracovny je překrásný výhled do ulice Pařížská, na Staronovou synagogu a parčík vedle ní. Také do Maislovy ulice. Dále je  součástí vybavení  i koberec podobného typu jako v obývací části.

První patro bytu má dvě funkce. Ta první je soukromá spací zóna a šatny, druhá je přístup schodištěm na terasy.

Vystoupíte-li po schodišti z přízemí do prvního patra a projdete chodbou směrem k ložnici, po Vaší levé ruce objevíte šatnu. Celá tato chodba je ohraničena čirým diamantovým dvojitým bezpečnostním sklem a jsou na ní položeny dva koberce orientálního typu. Z této

horní podesty je i krásný pohled na již zmíněný "lustr", který

osvětluje jídelní stůl. Šatna je oddělena od chodby skleněnými posuvnými dveřmi a je vybavena opět variabilním systémem, který může být jakkoliv měněn pro potřeby majitelů bytu a také koženou židlí typu "Art Director" značky POLTRONA FRAU. Stěny jsou potaženy látkou, aby nedošlo ke znečištění a poškození látek oblečení. U šatny je rovněž velké

zrcadlo v koženém rámu značky POLTRONA FRAU.

U šatny se vpravo z chodby nachází vstup do ložnice a z ní dále do šatny a koupelny.

Ložnice je vybavena klimatizací, která je důmyslně schovaná v dřevěném obložení stěn. Postel značky HASTENS  má maximální rozměry a to 215 x 215 cm. Samozřejmostí jsou noční stolky ve stejném laku jako  kuchyně a obložení schodiště, opět lampy z Muránského skla firmy POLTRONA FRAU. V ložnici se rovněž nachází televize. Z ložnice se posuvnými skleněnými dveřmi dostanete do dámské šatny. Ta je opět ve stejném stylu jako zbylé šatny. Variabilní systém i obložení stěn. Také se zde nachází puf na sezení z nádherné kůže,  na který si můžete nejen sednout, ale i položit své oblečení. Ložnice i koupelna je obložena italským travertinem a ušlechtilým dřevem, obsahuje dostatek úložného prostoru, je

odvětrávána jak ventilací tak i oknem a má překrásný výhled skleněnou stěnou ven. Je zde dvoumyvadlo, vstupní prostorná sprcha a také i vana ze které lze sledovat televizi umístěnou v ložnici. Toaleta je samozřejmě podmínkou. Co ovšem dle mého názoru dělá ložnici tak unikátní je možnost otevřít si velké skleněné dveře a vyjít přímo na terasu. Pro pocit bezpečí je samozřejmě vybavení bezpečnostními roletami i sítěmi proti hmyzu.

Terasa má dva vstupy. Jeden je již ze zmíněné ložnice a jeden je hlavní. Tím hlavním přicházíte přímo ze schodiště. Vstoupíte-li na terasu, první, co Vás osloví je přímý výhled na Pražský hrad, který je obklopen z pravé strany Letenskými sady a z levé strany Petřínskými sady s Rozhlednou. Z terasy je také možnost vidět Vltavu a hotel Intercontinental. Terasa je obložena teakovým dřevem a zábradlí je vyplněno tmaveným sklem s reflexní folií, která omezuje průzor na terasu pro více soukromí. Po konzultaci se známým českým zahradním architektem majitelé přistoupili na umístění jak buxusů ve tvaru koulí, tak i stromokeřů, které na jaře krásně kvetou /podobné sakurám/ a dávají krásnou vůni. Dřevěné odstínění od sousedů je porostlé psím vínem a břečťanem. Celá zahradní část je vybavena samozavlažovacím systémem s dešťovým čidlem. Terasa je samozřejmě osvětlena jak světlem nad jídelní částí, tak i tlumenou intimní zónou. Je ozvučena vynikajícími venkovními reproduktory BOSE a samozřejmostí jsou také venkovní sprcha s teplou i studenou vodou, venkovní kuchyně v nerez a dřevěném provedení a venkovní nábytek DEDON. Tento velmi kvalitní venkovní nábytek se skládá z polohovacích křesel, podnožek a stolků. V rámci vybavení terasy je i elektronicky výsuvná markýza v barvě trámů terasy, tudíž splývá s celým exteriérem a neruší celkový dojem. Markýza je vybavena dešťovým i větrovým čidlem.

Pro dodržení celkového zabezpečení bytu jsou i na terase umístěny dvě bezpečnostní kamery, venkovní bezpečnostní žaluzie nejvyšší kategorie a bezpečnostní vstupní dveře.

Interiér bytu je vybaven dalšími dvěma částečně skrytými kamerami, které mohou být jednoduše odpojeny. Z dalších bezpečnostních prvků jsou v bytě veškerá střešní okna vybavena mléčnými a bezpečnostními foliemi. Dalším vybavením bytu je skrytý trezor a v neposlední řadě inteligentní domácí systém, který je možné ovládat jak přes dotykový hlavní displey tak i pomocí iPadů. Tento systém nabízí řadu různých ovládacích prvků, mimo jiné i možnost nastavení osvětlení bytu. V rámci tohoto nastavení je byt vybaven i štěrbinovým led světlem při podlaze.

Doporučujeme prohlídku.

Plány bytu

plany_bytu_v_parizske

Kontakt

Vlasta Dočekalová

ABA REAL s.r.o.
Tržiště 371/3
118 00 Praha 1 - Malá Strana

tel. 775 436 436
docekalova@abareal.cz
www.abareal.cz