Prodej domu Borská

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji výjimečný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 s vedlejším domkem o dispozici 2+kk, situovaný v klidné a vyhledávané části Prahy – Kyje, na adrese Borská, Praha - Kyje. Nemovitost se nachází na rohovém pozemku o celkové výměře 758 m2, který zajišťuje nadstandardní míru soukromí, a je ideální volbou pro náročné klienty hledající komfortní rodinné bydlení s přidanou hodnotou.

Hlavní dům

Dům je podsklepený, dispozičně velmi dobře řešený a nabízí dostatek prostoru, světla i funkčního zázemí.

• dispozice 4+1

• dvě nadzemní podlaží

• prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem

• 3 x ložnice

• otevřená pracovna v patře

• koupelna s vanou

• předsíň

• velká garáž s montážní jámou 

• dílna

• sklepní prostory poskytující dostatek úložného i technického zázemí

Nemovitost prošla v posledních letech modernizací: nová okna s bezpečnostními skly, izolace stropů, nové radiátory a rozvody topení, moderní kuchyně, skleněné schodiště do patra, vinylové podlahové krytiny atd.

Vedlejší dům na zahradě

Součástí pozemku je také samostatný menší domek o dispozici 2+kk s vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Domek je zateplen a vytápěn tepelným čerpadlem. Tento objekt je ideální pro vícegenerační bydlení, hosty, kancelář, ateliér nebo jako investiční jednotka k pronájmu.

Zahrada a exteriér

Nemovitost je obklopena udržovanou zahradou, která poskytuje příjemné soukromí a prostor pro relaxaci i rodinné aktivity.
Na pozemku se nachází pergola pro letní posezení a také dostatek místa pro parkování dalších vozidel, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání.

Díky rohovému pozemku je dům oddělen od okolní zástavby a nabízí klidné a nerušené bydlení, nachází se v obytné zóně.

Shrnutí hlavních benefitů

• rodinný dům 4+1 + pracovna

• samostatný dům 2+kk na pozemku

• rohový pozemek ( o celkové výměře 758 m2, zastavěná plocha 209 m2) zajišťující soukromí

• udržovaná zahrada

• velká garáž + parkování dalších vozů

• dílna a sklep

• prestižní a klidná lokalita Praha – Kyje

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Prahy 9 – Kyje, která je dlouhodobě vyhledávaná pro své rodinné prostředí, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města.

Doprava a dostupnost

• Stanice metra B – Rajská zahrada je vzdálena přibližně 10 minut chůze od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy

• Autobusová zastávky MHD cca 7 minut pěšky

• Železniční stanice Praha-Kyje  s přímým spojením na Hlavní nádraží (cca 10–12 minut jízdy)

• Výborné napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tahy

Obchodní možnosti

• Základní obchody a služby v docházkové vzdálenosti

• Westfield Černý Most:

  • cca 8–10 minut autem

  • cca 10–15 minut MHD

  Jedno z největších nákupních a zábavních center v Praze s bohatou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren i kina

Školy a zdravotní péče

• Mateřské a základní školy v místě i blízkém okolí

• Lékaři, polikliniky a lékárny dostupné v rámci Prahy 9

Zeleň a volný čas

• Kyjský rybník a okolní parky v krátké docházkové vzdálenosti

• Lesní cesty, cyklostezky a klidné rezidenční ulice ideální pro sport i relaxaci

• Lokalita nabízí harmonické spojení přírody a městského komfortu

Kontakt

Vlasta Dočekalová

ABA REAL s.r.o.
Rybná 716/24
110 00 Praha 1 - Staré Město

tel. 775 436 436
docekalova@abareal.cz
www.abareal.cz

Kontaktní formulář