Prodej luxusní vily Praha - východ

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu moderní vily z roku 2020 v žádané lokalitě Prahy - východ. Dům o zastavěné ploše 199 m2 se nachází na pozemku o celkové výměře 1.441 m2. Dům je o dispozici 6+kk a podlahové ploše 299 m2 + garáž 29 m2 + terasy 28 m2. Tato moderní vila uspokojí i ty nejnáročnější  - jedná se o nízkoenergetickou stavbu s podlahovým vytápěním v celém domě, je tvořena prostornou předsíní s šatnou, technickou místností, ložnicí s šatnou, velkou koupelnou se sprchovým koutem, schodištěm do prvního patra a dominantou tohoto krásného domu - obývacím pokojem s kuchyňským koutem s spíží. Obývací pokoj je prosklen velkoformátovými francouzskými okny s trojsklem, je velice světlý a slunný a nabízí výhled do zahrady. Luxusní designová kuchyňská linka zn. ORESI s mramorovou deskou a ostrůvkem, byla navrhována tak, aby vše bylo po ruce a snadno čistitelné a aby byla kuchyň vždy uklizená a připravená k použití. Kvalita této moderní  kuchyně spočívá v nekonečném množství detailů, z nichž každý je mimořádně důležitý -  vynikající varná deska, elegantní výsuvná digestoř, dostatečně velká pracovní plocha pro přípravu pokrmů i vyložení nákupu pro celou rodinu a efektivní spotřebiče zn. AEG, díky kterým bude připrava skvělých jídel zábavou. Další částí obývacího pokoje je jídelní část, kde je umístěn jídelní stůl. Dominantou obývací části je bezpochyby originální designový krb s komínem v nerezovém provedení.

V 1.patře této vily se nachází další tři ložnice se šatnou, pracovna a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Celému patru vévodí vzdušná chodba se schodištěm. Z jedné z ložnic a z pracovny je vstup na horní terasu, stejně tak i z koupelny.

Všechny obytné místnosti v domě jsou klimatizované.

V domě jsou zavedeny tyto inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda. Připojení ke kanalizaci je plánováno do 2 let, nyní je formou septiku.

V přední části pozemku je zpevněná příjezdová cesta, která umožňuje zaparkovat několik automobilů, další možností je prostorná garáž. Celá zahrada je navrhovaná zahradním architektem, v zadní části domu se nachází vyhřívaný bazén se slanou vodou ( rozměr 7,5 x 3,5 x 1,5 m s přípravou na tepelné čerpadlo), terasa s posezením a zahradní domek. Samozřejmostí je automatická závlaha. Vzhledem k tomu, že se pozemek nachází na konci slepé ulice, díky velikosti pozemku máte zaručené veškeré soukromí. 

Obec Bořanovice

Bořanovice  jsou obec v okrese Praha-východ, Středočeský kraj. Skládá se ze dvou částí – Bořanovic a starších Pakoměřic, kde se nachází rybník, starý gotický kostel a bývalá tvrz. Obec se rozkládá asi dvanáct kilometrů severně od centra Prahy a patnáct kilometrů západně od města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Dle turistického členění Ministerstva pro místní rozvoj patří do regionu Polabí. Žije zde 908 obyvatel.

Výborná dopravní dostupnost do Prahy, autobus 348 - metro Ládví 12 minut.