Moderní slunný, jižně orientovaný, luxusní 2+kk 64,3 m2 + 42,2 m2 předzahrádky v novém rezidenčním Skanska projektu Port Karolina v Karlíně. Byt je orientovaný do vnitrobloku a jeho předzahrádka je oddělena 2,5 metru vysokým gabionovým plotem od okolního terénu a bude oddělen stejným plotem od sousedské zahrádky. Slunce do bytu svítí od cca 8 do 17 hodin.
Při vstupu do bytu je v hale štědrá dispozice se samostatným WC, koupelnu s vanou a velmi prostornou komoru. V hale také vyhrazen prostor pro objemnou vestavěnou skříň. Dále se byt dělí na samostatnou neprůchozí ložnici s francouzskými okny a na obývací pokoj, který je taktéž lemován francouzskými okny a je spojen s prostorným kuchyňským koutem. Z obou pokojů je přímý vstup na předzahrádku s výlučným využitím k bytu. K bytu je velké parkovací stání pro dvě auta (24 m2) k dispozici na přání.
Uvnitř je byt veden ve vysokém standardu: dřevěné dubové podlahy Kährs, francouzská okna s pasivním filtračním větráním, bezpečnostní vstupní dveře Sapeli s kováním Cobra, koupelnové/WC obklady a dlažby Lasselsberger, umyvadla a WC Duravit, koupelnové a WC baterie Hansa, ocelová vana Kaldewel, topná tělesa Koralux a Korado, příprava pro elektrické žaluzie, odsávání vzduchu. Zároveň je však byt připraven na další vybavení dle představy budoucího majitele a jelikož v bytě ještě nikdo nebydlel, užijete si tak jako první jeho čistotu a vůni novoty.
Komplex nabízí flexibilní recepci, přístupnou střešní terasu vhodnou na večírky s výhledem na město, kolárnu s myčkou kol, střeženou garáž, možnost nabíjet elektromobily.
Byt se nachází jen pár kroků od pobřeží Vltavy v prominentní části Karlína, která je plná zeleně, obchodů, restaurací a příležitostí ke společenskému vyžití. Stanice metra Křižíkova (B) v pěší dostupnosti (cca 2 minuty chůze).
Cena nemovitosti 8 340 000,- Kč včetně provize
možnost přikoupit velké parkovací stání za 850 000,- Kč
Tomáš Brejcha
ABA REAL s.r.o.
Tržiště 371/3
118 00, Praha 1
776 254 033
brejcha@abareal.cz
„Musíte být schopni dělat dnes věci, které ostatní nedělají. Abyste zítra měli věci, které ostatní nikdy mít nebudou.“
Les Brown, spisovatel
